11月29日，地产板块强势领涨，相关ETF出现了集体涨停的盛况。11月以来，多只地产主题基金涨幅已经超过30%。

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地产ETF强势涨停

11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。5项措施中，“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”“恢复上市房企和涉房上市公司再融资”等受市场格外关注。11月29日，房地产板块领涨两市，带动A股全面大涨。截至收盘，沪指涨2.31%，深成指涨2.4%，创业板指涨1.78%。

地产股表现强势，嘉凯城、荣盛发展、金科股份、阳光城、万科A、保利发展等多只地产股涨停。

ETF方面，截至11月29日收盘，房地产ETF基金（515060）、地产ETF（159707）、房地产ETF（159768）等涨停。

图片来源：Wind

有投资者欢呼：“一天实现了涨一个月的收益目标！”

还有未“上车”的投资者感叹：“涨的太快太欢了，错失了一场‘大肉’。”

图片来源：天天基金网

11月以来，受地产板块持续反弹影响，房地产行业主题基金整体表现十分亮眼。据Wind行业主题基金统计数据显示，截至11月28日，全市场包括指数基金、主动权益基金在内的大幅重仓房地产的基金中，174只基金11月以来实现正收益，18只基金月内净值上涨超20%。其中，多只地产ETF涨幅已超过30%。

值得注意的是，地产股已成为近期基金大涨的“制胜法宝”。11月以来，收益占据全市场前三甲的三只主动权益基金——华泰柏瑞新经济沪港深、华泰柏瑞港股通时代机遇A、华泰柏瑞港股通时代机遇C，均重仓多只地产股。如华泰柏瑞港股通时代机遇混合，三季度前十大重仓股中就包含绿城中国、中国海外发展、碧桂园等地产个股。

此外，西部利得策略月内净值涨超29%，截至三季度末，该基金前四大重仓股均为地产股，即金地集团、新城控股、万科企业、龙湖集团。工银产业升级、永赢惠添益、安信新常态沪港深精选等月内涨幅也超过20%，从基金三季报来看，上述基金三季度前十大重仓股中均配置了万科A、保利发展、金地集团、中国海外发展等地产个股。

精选个股把握交易性机会

基金公司普遍认为，多重利好因素共振造就地产板块表现强势。一方面，房地产股权融资政策落地，“三箭齐发”加速市场情绪修复，地产链景气度有望企稳回升；另一方面，多地优化防疫措施，疫情防控愈加科学精准的预期大幅升温。

泓德基金表示，随着近期地产支持政策密集出台，房地产下行风险有所下降，但是，房地产恢复的弹性仍需进一步观察。具体到房地产及其后周期的相关行业板块，可以多关注自下而上精选个股的交易性机会。

华夏基金认为，11月以来，受益于稳增长主线方向的房地产、建筑材料、建筑装饰表现相对较好，市场风险偏好迎来明显修复，底部区域探明，反弹趋势确认，此前压制市场的风险近期都在出现积极的拐点和变化，预计明年地产市场大概率底部企稳。目前来看，稳增长和复苏预期有望带来一轮地产、金融、消费为代表的大盘风格的估值修复，地产龙头和地产链消费更具弹性。