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农历腊月十六，为期40天的春运正式启动，不计其数的人开始踏上归家的路途，他们之中，不少人已经三年没有返乡。

防疫政策调整后，旅游、餐饮、电影等多个行业快速回暖，被压抑了三年的返乡置业也出现了一丝升温的迹象。春运启动后的一个多星期，在广州工作的李璐也回到了贵州老家，除了一家团圆，李璐这次返乡还有一件重要的事情等待完成，那就是买房。

“原价34.8万，最后砍到33.5万，返乡置业减免2.4万，开发商还送了我一年物业费、停车位和一年月供”，李璐对比了其它楼盘，“觉得价格便宜、户型合适、福利也多，很划算，就直接买了”。从看房到签下合同的那一刻，她仅仅用了两天时间。

李璐目前没有回老家发展的打算，选择在老家县城买房是因为无力承担广州的房价，也为了返乡时能有个落脚的地方。实际上，这也是返乡人群买房的主要原因之一。

疫情前，返乡置业是房企春节营销发力的重点方向，尤其对三四线城市的房企而言。然而，疫情和房地产市场低迷的叠加影响却让返乡置业陷入了沉寂。如今，防疫政策调整，房地产市场也暖风频吹，不少城市和房企也在春节营销上重新发力，房地产从业者也感受到了市场在发生微妙的变化。

“回来买房的人挺多，售楼处天天有成交”

“之前一个售楼处每天都没几个人进来（看房），现在确实人多，都集中返乡了”，王喆是河南省商丘市的房地产从业者，春节前一个星期，一个回到老家的朋友邀请他作为买房的“军师”，成为了返乡置业的参与者。

王喆和朋友一共看了7个楼盘，切切实实地感受到春节前购房人群的回涌，“2020年之前每个月卖得都可以”，而由于房地产行业从2021年下半年开始进入调整期，“现在买房都是集中一个时间点，比如五一、国庆和春节，平时销量惨淡”。