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机构数据

2023年1月中国房地产企业销售 TOP100排行榜出炉

近日，克而瑞地产研究发布了2023年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜。

今年1月，虽然疫情管控全面松绑，春节假期再度迎来返乡高峰，三、四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足影响，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，市场总体表现略显平淡。重点30城供应显著缩量，多数城市春节周无新盘上市，以去库存为主。

从企业层面来看，TOP100房企1月仅实现销售操盘金额3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，较2022年2月的降幅也达11.8%。

对企业来说，虽然2022年末以来融资渠道和融资环境有所改善，但在2023年前三季度仍将迎来一波大规模的偿债潮。短期内，企业运营改善核心还是在于销售端。一方面，要耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障。另一方面，出险房企仍应以保交付为主要目标，其他规模房企也需保证货量供应，积极营销、促进销售去化及现金回笼。

今年1月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期均有不同程度降低。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低5.8%，至107.5亿元。TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛分别为26.8亿元和15.8亿元，同比降幅较高，达52.2%和45.1%。TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低45.7%至4.7亿元。在目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强，中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。 （克而瑞地产研究）