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隐瞒欺诈

不能只听一面之词,将承诺写入合同 案例:近日,城阳动投通汇阅小区多名业主向记者反映,新房货不对板,不但部分户型和样板间不一致,配套也缩水严重,质疑开发商在销售过程中虚假宣传。其中,王先生购买的89平米的新房,户型图显示的是有南向客厅卧室和双阳台,但他实际收到的房子南向却只有客厅和阳台,而且室内卫生间的位置也换了,原本厨房和卫生间之间还有一个房间,现在卫生间直接紧挨着厨房了。据称,整个小区有30多套新房存在这样的问题。业主维权多次,开发商一直没有给出明确的说法。

无独有偶,市民林女士向记者反映,1月上旬,她在中国铁建中心购买了一处新房,交了5万元定金和2万元首付款。半个多月后,她从销售那里得知新房北侧卧室、厨房和卫生间的窗户面对的是一堵墙,距离楼座仅有1.5米左右,严重影响到室内采光。林女士提出要退房,事情至今未能解决。林女士说,她原本打算开一家菜鸟驿站,对于窗户的位置格外在意,由于每个楼座都有一个入户门厅,所以她特意向置业顾问确认窗户的情况,没想到对方有所隐瞒。

业内提醒:卖房时,有些开发商为了掩盖房屋缺陷,并不会在销售时提及相关问题,误导业主尽快买房,甚至有的会对项目的配套“添油加醋”,比如学区、绿地和户型设计。对购房者来说,因为买的是期房,只能凭看样板间来了解项目。往往项目售罄后,开发商把样板间一拆,购房者收房时才发现一切变了样。因此,买房时,一定要看好图纸,不能单凭听置业顾问的一面之辞,因为房屋交付时,一切以图纸为准。同时,对于对方承诺的相关配套,最好能找到官方消息核实一下。对于承诺的合同之外的内容,最好将其写入购房合同。