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动迁安置房即将竣工 回迁业主提前来验房

上海预看房制度试点扩大范围

■本报记者 戚颖璞

位于轨道交通15号线景西路地铁站一旁的梅陇209五期动迁安置房即将竣工。最近，尚未完工的小区提前迎来回迁业主，他们不是入住，而是来预看房。

中国五冶集团209五期项目负责人娄贞恒介绍，业主验房需要查看户型面积、施工选材、工程质量、周边配套等。“在预看房结束后，我们会把居民意见收集起来，在接下来的半个月内整改。”梅陇209五期动迁安置房属于大型保障性住房民生工程，共有18栋高层住宅，配有集中商业、物业和地下车库。小区自开工以来已有两年多，预计建成后将提供2070套房源。

记者从市住建委了解到，预看房制度是指在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量，并对业主所提的质量问题在建筑工程竣工备案前组织整改。预看房的业主应是房屋的实际产权人且已完成购房合同网上备案手续或已签订动迁协议并进行图纸选房的业主。2020年，上海率先在奉贤试点预看房制度，奉贤全年受理住宅质量投诉785件，同比下降147%。和过去业主只能在交房后知道房屋是否存在质量瑕疵不同，引入预看房制度的开发商，如今要在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，业主在房屋建造过程中由原来的旁观者变为参与者，与开发商、施工方共同发现问题、解决问题。

今年，预看房制度试点范围再扩大。一季度，上海印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》，明确本市范围内交付的新建住宅全面试行业主预看房制度，倒逼建设单位和施工单位消除质量问题。