8月15日，华发股份（SH600325，股价10.52元，市值222.73亿元）公告称，根据上海市静安区人民政府批复，公司全资子公司上海铧崧房地产开发有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资子公司太仓话屋置业有限公司组成的联合体确认成为静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块历史风貌保护项目实施主体，房地联动房价达21万元/平方米。

来源：华发股份公告

从位置来看，该地块与苏州河的直线距离约1公里，距外滩直线距离约1.4公里，距北外滩直线距离约1.7公里，靠近3/4号线宝山路站。04-05地块性质为一类住宅用地和商业用地混合用地；05-01地块为一类住宅用地、商业用地及社区文化设施混合用地。

公告显示，“目前，该项目的国有建设用地使用权出让合同尚未签订。关于本次交易进展情况，公司将按照信息披露规则及时履行信息披露义务。”

《每日经济新闻》记者注意到，早在今年7月时，华发&招商蛇口联合体就曾对外宣布，通过遴选正式成为上海静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目的实施主体候选人，不过彼时还并未获得上海静安人民政府批复。

该地块之所以引发业内关注，在于其高定价。文件显示，本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准，后续协议出让地价以上海市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整。华发与招商蛇口拿下该地块后，将成为上海推出的第二个房地联动价达21万元/平方米的项目。上海首个房地联动价达21万元/平方米的项目是去年推出的杨浦平凉6街坊地块。

【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】