NEXT能源技术公司对600多名远程员工、高级管理人员和高管决策者进行了调查，研究了一旦 COVID-19 最终消退(希望很快消退)，员工如何希望拥有一个更健康、更可持续的办公室。 报告称:“员工希望拥有未来可持续发展的办公室，如果他们得不到，他们愿意换工作。”办公室的可持续实践不再是一种时尚，它们现在是一种能够说服员工回到办公室的站得住脚的措施，办公室开发人员可能会惊喜地发现这些措施可以节省大量的成本。

生态设计

不仅越来越多的园艺爱好者喜欢绿色植物，办公室职员也喜欢植物。亲生物主义，或人类天生渴望与自然互动的理论基础，是一种设计趋势，由于其可持续性和提供的健康益处(如降低压力和增强认知)，它越来越受欢迎。亲生物设计的关键在于，通过将自然元素融入特定空间的美学，空间中的居民与自然建立了更强的联系，从而开始更多地关注环境。这是向生态可持续性方向的一个推动。

亲生物办公室设计不仅仅是把一棵室内植物塞进小隔间里，这是一个几十年来被科学和设计部门认可的概念，数百年来也被普通公众所认可。郁郁葱葱的绿色空间拥有丰富的植物、水景和天然材料，不仅为居住在该空间的人们提供了显著的情绪提升，还降低了开发项目的碳足迹，并更好地调节了建筑温度。

长期以来，亲生物设计一直被认为是业主的奢侈品，他们想要为员工提供尽可能好的工作环境，或想要展示他们对环境管理的承诺。然而，根据经过充分研究的神经学和生理学证据，将自然融入建筑环境不仅仅是一种放纵，而是对健康和生产力的投资，这在经济上是有意义的。即使是涉及非常低的前期成本的小投资，比如为员工提供充足的日光、自然景观和植物，也可以提供健康的回报。例如，根据Terrapin Bright Green LLC的同行评议论文，“将高质量的采光方案整合到办公空间中，每年可以为每位员工节省2000多美元的办公成本。”

人工智能与物联网集成

将人工智能(AI)和物联网(IoT)融入工作场所有助于提高整体能源效率。在一次关于工作场所未来的虚拟小组讨论中，仲量联行亚太区租赁主管杰里米·谢尔顿(Jeremy Sheldon)解释说，如今的建筑“有很多功能系统，比如测量空气温度、室内空气质量、交通模式和空间占用率。”产生大量的数据，从而使决策更有效。

人工智能具有独特的优势，可以为建筑管理者或业主量身定制建筑系统，以满足可持续发展目标。Sheldon所说的高效决策包括通过将建筑的HVAC系统自动化来大幅降低能源消耗，该系统可以根据一天中的时间、室外温度和特定空间的人数不断调整温度，将温度保持在预定范围内。在另一个例子中，AI系统可以更好地了解特定空间需要多少光以及它需要亮多长时间。

智能窗户

环境可持续设计的一个基本原则是从外到内，在调整空间之前改善结构。用节能智能玻璃窗取代建筑中效率低下的玻璃窗，可以大大降低照明和温度管理方面的能源消耗。正因为如此，智能窗户是当今可持续建筑围护结构最重要的设计方面之一。

智能窗户使用了数以百万计的微镜，可以根据云层和太阳的角度调整其颜色，让更多的光线进入，同时减少热量和眩光。不仅如此，它们还可以通过将太阳辐射引导到它们所在的房间，从而减轻建筑暖通空调系统的重负。在夏天，如果房间里没有人，智能窗户就会打开，把太阳热量挡在外面。当智能窗户能感应到房间里的人时，窗户上的玻璃会将阳光反射到天花板上，有效地保持房间明亮和凉爽。在冬季，智能窗户转向辐射加热器，将太阳热量反射到整个房间，以降低供暖成本。在寒冷的月份里，当智能窗户探测到房间里有人时，它会继续反射辐射来加热房间，但会将它指向天花板，以尽量减少眩光。

通过投资智能窗户，物业经理和业主可以为他们节省的金钱和能源感到高兴，而员工也会感到高兴。康奈尔大学设计与环境分析系教授艾伦?赫奇(音译)发现，与传统窗户相比，智能窗户能够最大限度地利用自然光，在自然光照射下可以减少63%的头痛、56%的困倦和51%的眼疲劳。虽然员工舒适度似乎与可持续性无关，但环保意识措施与提高员工生产率之间存在着一致的相关性。坦率地说，这可能是实施可持续实践的最佳论据。

回收利用废水

回收废水(或“黑水”)一开始可能听起来不那么吸引人，但作为一种可持续性的商业办公开发实践，它正在获得越来越多的关注。这听起来可能令人惊讶，根据仲量联行的一项调查，60%的员工更希望在办公室中普遍采用100%的水循环利用。

商业建筑通常使用大量的水，仅厕所用水就占办公建筑用水量的63%左右。用于非饮用用途(如工业工艺、灌溉，当然还有马桶冲水)的回收废水已被证明是一种高效、有效的方法，可以产生一种新的、可靠的水供应，而不会危及公众健康，而且只会在未来变得更受欢迎。

回收废水可能涉及一个复杂的过滤过程，包括以废水中的有机物为食的微生物、一系列去除污染物的过滤器和清除污染物的紫外线。由于这对商业建筑来说是一个相对较新的出现，安装处理废水的设备需要大量的前期成本，长期成本和能源节约是非常值得的。通过减少抽水和运输水到其他地方处理的费用，在现场回收废水可以节省金钱和能源。更重要的是，在建筑物内重复使用水可以减少城市供水的压力。

办公室的水循环利用倡议正成为一项越来越受欢迎的可持续发展倡议，也是在持续干旱的情况下应对成本上升和水资源短缺的明智措施。最近，旧金山的Salesforce大厦(Salesforce Tower)是办公室选择回收废水的一个例子，它使用一个管道网络来过滤建筑日常活动产生的污水，并将其作为清洁的非饮用水返回给厕所和滴灌。通过这样做，Salesforce将公司用水量减少一半的目标正逐渐成为现实。

这种流行病不是对可持续办公室需求的原因，但它肯定加速了这种需求。办公室变得更加环保，这不仅是对企业履行可持续发展和净零碳排放承诺的压力的回应，也是因为越来越明显的是，这是一个吸引新人才的可靠策略。