日本银行资金循环统计数据显示，截至去年9月末，个人金融资产余额为2005万亿日元，同比增加0.8%。其中现金和存款为1100万亿日元，同比增加2.5%。在欧美纷纷上调利率的背景下，即使只有日本维持超低利率政策，但日本人依然偏爱储蓄胜过投资。通过扩充可免税的小额投资制度（NISA），能否推动形成储蓄变投资的潮流？

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日经网消息，日本金融厅将在2023年度税制修改中，要求提高小额投资免税制（NISA）投资的上限。小额投资免税制度是面向居住在日本的20岁以上的个人的投资优惠税制。现行制度分为“一般NISA”和“累计NISA”等。从一般NISA来看，通过投资股票和投资信托，在5年里、600万日元投资额度以内所获得的收益属于免税对象。2023年可投资期限结束，将转为新NISA。累积NISA的免税对象仅限于投资信托，20年里800万日元以内投资所获得的收益免税。投资期限截至2042年。通过扩大这些上限和期限，推动个人储蓄转为投资。

现行NISA制度的概要

近年来，日本房产市场深受成熟的海外房产投资者青睐，一直以稳健著称，具有很好的投资潜力。海外房产市场，拥有成熟的市场表现、透明规范的房市规程、以及资产的保值风险配置等。因此吸引很多投资人前来投资。

日本作为第三大经济体，一个在科研、航天、教育、医疗、制造业水平都高度发达的国家；常年温和湿润的气候、充满魅力的自然和人文景观，每年都吸引着数以万计的游客来这里，更吸引着大批外国人移居到此或者想要购置日本的房产。

日本物业购置群体还是分布比较广的，从十几万小物件到几百万公寓一户建，都有很抢手的投资客纷纷抢占。而其中日本小物件投资非常受欢迎，在于它的灵活性、低门槛和同样可观的收入。

从2024年1月起，日本将大幅扩充有利于投资信托和股票交易的小额投资免税制度（NISA）。通常情况下，金融交易的理财收入将被扣除20.315%的税金，而有效利用NISA将对个人资产的积累产生重大积极作用。

新NISA制度的概要（2024年开始）

按照新NISA规定，将把过去分开的“累积型”和“普通型”投资合二为一，允许并用两种类型开展投资活动。年度投资额上限从现行的40万日元上调至120万日元。 现行制度对投资收益的免税优惠时间设有限制，而新制度则取消了时间限制。 在社会人口日趋长寿化的背景下，可以满足人们通过长期理财防老的需求。

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