澳联储

或于4月停止加息

(资料图片)

考虑到全球金融行业出现震荡，澳联储可能会在4月停止加息步伐。

最新公布的统计数据显示，澳洲失业率降至3.5％。与此同时， 月度通胀指标出现下滑趋势，这通常意味着经济将出现强劲增长。

但是， 瑞士信贷（Credit Suisse）向瑞士央行借贷数百亿的消息，以及硅谷银行和Signature Bank的相继倒闭，都让不少专家认为，澳联储将继续加息。

AMP澳洲高级经济学家Diana Mousina表示，澳联储行长Philip Lowe和董事会可能会在4月继续加息， 但他们其实并不想这样做：

“ 过去一周市场出现恐慌情绪，这种情绪都围绕着三家美国银行破产，以及目前对瑞士信贷的担忧。”

“这也表明，由于过去一年利率快速上涨，目前蔓延风险仍然很高，金融稳定性风险不断增长。我们认为，将与两周后公布的二月零售和通胀数据也将令人失望。”

“澳联储也有可能会在4月保持现金利率不变，直至2023年底或2024年初。届时，澳联储可能会根据实际情况降息。”

澳洲目前的官方现金利率为3.6％，创下了自2012年5月以来最高值。而在过去的10个月内，澳联储先后宣布加息10次。

澳联储行长Lowe将居高不下的通胀率（目前已超过7%）视作持续加息的主要原因。澳联储多次表示，计划将通胀率降至2％-3％的目标区间。

墨尔本机场

被评为澳洲最佳

在周三晚举行的全球航空星级（Skytrax）颁奖典礼上，墨尔本机场荣获亚太地区最佳机场称号，世界排名第19位。

这是澳洲机场在该奖中获得的最高排名，超过了布里斯班机场（第23名）和悉尼机场（第49名）。

此外， 墨尔本机场工作人员还在该奖项中被评为亚太地区最佳机场工作人员。

全球最佳机场则花落新加坡的樟宜机场，接替了去年的获胜者多哈哈马德国际机场，后者位列第二。东京的羽田机场、首尔的仁川国际机场和巴黎的戴高乐机场均跻身国际前五名。

墨尔本机场首席执行官洛里·阿格斯（Lorie Argus）表示，机场团队为给乘客提供最佳体验感到无比自豪，请期待墨尔本机场更多的升级计划。

海外买家涌入澳洲

2022年下半年，外国买家被批准花费$43亿在澳购买住宅地产。这其中，有44%（约合$19亿）的获批金额来自中国大陆及香港。

报道称，在房价普遍下跌的情况下，海外买家的资金正支撑着部分区域的房价。

本周，墨尔本的一栋房屋超底价$30万成交，最终赢家则是一名从未看过房的海外买家。

外国投资审查委员会（FIRB）的季度报告显示，2022年下半年，获批的海外商业地产投资额达到了惊人的$345亿。

从趋势上看，外国买家在本年度的商业地产投资额将超过2021-22财年的$666亿——但少于20-21财年的$866亿。

该领域最大的投资者来自美国（$282亿），然后是加拿大（$105亿）、新加坡（$100亿）和中国（$84亿）。

澳洲房地产协会会长Hayden Groves表示，看到外国投资者在澳洲的购房支出上升“很有趣”，但并非出人意料。

“我认为这可能来自封锁期间的低谷，封锁使国际投资和人员无法在全球流动，”他说道，“但在乌克兰战争等全球性挑战面前，澳洲是一个非常稳定的投资地点。”

他补充表示，伴随州际和国际移民而来的外部投资，可能会让受移民群体欢迎的地区，在今年免受经济严重衰退的影响。

中国房地产门户网站Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示，中国大陆和香港本财年在澳洲的投资总额可能达到$38亿。

此前，墨尔本Glen Waverley区Jarrah Court 5号的四居室独栋屋，被一名春节期间来澳访友的海外买家购入。

他将需要FIRB的批准才能完成交易，成交价$144.1万比底价高出了$30多万。

Harcourts Judd White拍卖师Andrew Dimashki负责这次拍卖，他说类似买家帮助支撑了当地的价格。

“他们经常使用海外银行，所以他们不担心澳洲联邦银行或澳新银行在做什么。”

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