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最近发布的《2022年John Clegg&Co森林市场评论》显示，英国林业投资市场创下历史新高，但全球因素开始对木材市场产生影响。

该报告表示，2022年全年，英国共售出59片森林，95%以上在苏格兰。出售情况比2021多，但略低于五年平均水平。在出售的商业林地中，平均售价为要价的118%，略低于2021年的138%和近五年的127%。这可能反映出了2022年的要价正处于创纪录的水平。同时，56%的森林在上市后六个月内售出，尽管这略低于五年平均水平，但这仍然表明对林业作为一种资产类别的强劲需求。每公顷的平均要价有记录以来首次超过15000英镑，而每公顷库存的要价上升到18500英镑。2022年，英国的森林平均售价为20800英镑/公顷。

报告作者表示，他们的总体感觉是，在价值长期上升的背景下，尽管投资者越来越谨慎，但林业市场仍然强劲。

报告称，市场情绪的这种转变是由一系列因素造成的，尤其是俄乌争端影响和能源价格大幅上涨。后者影响了砍伐和运输笨重木材的成本，但也增加了对木材的能源需求。木材供应也受到对俄罗斯和白俄罗斯制裁的影响，加上疫情“仍在全球经济中蔓延”。

报告还指出，预计今年木材价格将小幅上涨，供应商从木材销售中获得的回报将会更多，并增强人们将木材种植作为一种资产类别的信心。

“在一个缺乏供应的市场上，有很多买家在寻找商业种植园。我们与买家和卖家的经验使我们相信，这一趋势将持续下去，我们预计这将带来有竞争力的价格。”